30日一大早，家住自然家园的李先生就来到厦门鹏翰拍卖行，173个待拍车位，每个10.8万元的参考价，让入住小区四年多却还一直在违章停车的他，充满期待。可拍卖结果让他和同来的众多小区业主咋舌：173个车位被一名杨姓龙海商人一次性整体拍走。拍卖采取的流程是，先整体拍卖，若无人叫价，再进行零拍。以1700多万元拍下所有车位的杨先生，显然是有备而来，这让李先生等业主对此次拍卖顿生质疑：“业主优先享有车位购买权，可拍卖还没开始，我们就已经被排除在外了！”开发商有自己的理由：小区2005年交房至今，车位还有大半未售出，他们这才进行整体拍卖——此前5年，购买权都在业主手上，许多人却没要。（8月1日《厦门日报》）

到底是没人要，还是定价太高，还是人们根本就不知道等新闻中并没有交代。但多名业主参加了拍卖会并希望买到车位确是肯定的。而另一个事实是，此次拍卖的成交价，如果以单个车位计算，远低于市场价。记者了解到，自然家园地下车库车位的均价，在16万元至17万元，而杨先生拍到的173个车位，均价仅10万元左右，比拍卖之前给出的参考价还略低。

那么，这到底是怎么一回事？而不管是怎么一回事，笔者认为，这种做法和“沙霸”并没有什么质的区别。是的，“沙霸”属于强买强卖，而车位似乎并不存在着强买强卖的问题。但你家住在城西，难道会到城东去买个车位不成？就算是到几百米外的小区买车位的可能性都不大吧？那么，这车位被别人打包买走后，你除了到他那里出更多的钱去买车位外，你还能有别的办法吗？如果最后小区再来一个不允许违章停车，甚至有人专门在夜里祸害汽车的话，你不就更得到人家那里花更高得交钱买车位去了吗？这与“沙霸”的垄断行为何异？

是的，关于车位我们是有一些规定的。记者从厦门市建设局物业与房产管理处了解到，业主可优先购买小区车位，如果开发商要公开拍卖，应预先告知业主。但，提前多少时间告知，以及是否需告知具体拍卖方式，相关法规上并没有进一步的详细规定。这也就让开发商有空子可钻了。而尽管福建勤贤律师事务所黄丽婷律师表示，根据物权法规定，小区车位应优先满足业主需要，开发商的拍卖行为，虽为纯商业行为，但业主可以要求其出示相关手续文件，证明拍卖程序的合法性。但还是希望相关部门尽快把相应的漏洞堵上为好，因为有报道说，这次的买家就是一位炒炒车位“专业户”。